Рынок слияний и поглощений

Компания AST Insaat Turizm, которой принадлежал знаменитый отель Mardan Palaceв Кунду (Анталья), управляемая сыновьями Тельмана Исмаилова, признана банкротом турецким судом. Об этом сообщила Ассоциация туроператоров России (АТОР).

Банкротство было объявлено из-за финансовой несостоятельности компании сыновей Исмаилова, которая в течение многих лет не могла выплатить долги, в том числе турецкому банку Halkbank, финансировавшему строительство отеля Mardan Palace.

Турецкий суд 19 сентября 2018 года признал компанию банкротом. AST Insaat Turizm была основана в 2004 году с капиталом 220 млн фунтов стерлингов и принадлежала его сыновьям и племяннику. Размер долга турецкой компании Т.Исмаилова перед банками составляет свыше $250 млн.

Напомним, что отель Mardan Palace был открыт в 2009 году, в его строительство было вложено более $1.4 млрд. Комплекс сооружений отеля занимает территорию в 180 тыс. кв. м. Здание было построено с использованием золота и хрусталя и являлось одной из важнейших туристических инвестиций группы Тельмана Исмаилова (известного в России также как экс-владелец московского Черкизовского рынка) в Турции. Расходы AST только на церемонию открытия отеля с участием мировых звезд составили $25 млн.

Впоследствии оказалось, что часть работ так и не была оплачена подрядчикам: например, это касается стадиона, ландшафтного устройства. Подрядчики и банки, предоставившие кредиты, обратились тогда в суд. C 2015 года сам отель находится на балансе банка Halkbank, которому он достался в счёт части долга компании Исмаиловых. Однако для банка отель является проблемным активом.

В 2017 году отель перестал принимать бронирования, а его продажи туроператорами были остановлены. В октябре прошлого года отелю за неоплаченные многомиллионные счёта отключили подачу воды и ограничили подачу электроэнергии. Затем кредиторы предлагали продать отель по частям на аукционе, но на отдельные сооружения покупателей не нашлось.

В марте 2018 года появилась информация о том, что Mardan Palace может приобрести Rixos Group, однако сделка не состоялась. Последняя доступная информация о перспективах Mardan Palace датируется июлем этого года: переговоры о приобретении вела турецкая группа Titanic Hotels, ее представители высказывались в том плане, что они могут возродить отель в случае достижения договоренности. Однако о судьбе и этой сделки пока ничего достоверно не известно.

Все это время отель фактически разрушается, оставленный без большей части персонала, который прекратил работу из-за огромных долгов по зарплате. Все искусственные озера и лагуны отеля осушены, мародерами украдена значительная часть декора из цветных металлов. С пляжа отеля неизвестными вывезены почти все 9 тыс. т откалиброванного песка, который был привезен из Египта и славился тем, что не нагревался на солнце.

По неофициальной информации, стоимость полуразрушенного роскошного отеля сегодня оценивается в сумму $400 млн, однако по такой цене его не хотят приобретать потенциальные покупатели - для возрождения отеля потребуются инвестиции, исчисляемые как минимум еще десятками миллионов долларов. На фоне недавнего резкого обрушения курса лиры Mardan Palace становится слишком дорогим приобретением для большинства турецких компаний.

С официальным банкротством AST Insaat Turizm у Halkbank появится больше возможностей истребовать свои деньги у бывших владельцев Mardan Palace. Но самому отелю остается дожидаться чуда - покупателей, которые возродят его.

AK&M "Рынок слияний и поглощений"