Рынок слияний и поглощений

Консорциум покупателей с участием компании Malltech и "Галс-Девелопмент" завершили сделку по продаже торгово-развлекательного комплекса "Лето" общей площадью 116 тыс. кв. м. в Санкт-Петербурге. Об этом говорится в сообщении компаний.

Стоимость сделки не разглашается.

С 23 марта 2017 года Malltech приступит к комплексному управлению ТРК "Лето". Компания будет отвечать за эксплуатацию объекта, взаимодействие с арендаторами, рекламное и маркетинговое продвижение, а также регулярно проводить исчерпывающий анализ деятельности торгового комплекса и разрабатывать на его основе рекомендации по решению стратегических задач.

Помимо этого, в сферу компетенции компании Malltech войдёт оптимизация деятельности ТРК "Лето", а также контроль качества и эффективности работы арендаторов.Управляющая компания Malltech, известная до ноября 2016 года как ГК "РосЕвроДевелопмент", была основана в 2004 году и уже на протяжении 13 лет является одним из лидеров рынка коммерческой недвижимости. Успешно завершенные объекты в портфеле компании насчитывают более 1 млн кв. м. коммерческой недвижимости, проекты в стадии разработки занимают около 1.5 млн кв. м.

В настоящее время объекты Malltech присутствуют в регионах РФ (ТРЦ "Планета" Красноярск, ТРЦ "Планета" Уфа, ТРЦ "Планета" Новокузнецк, ТРЦ "Аура" Новосибирск). Также компанией реализован логопарк "Крекшино" - складской комплекс международного класса.

ТРК "Лето" - крупный торгово-развлекательный комплекс на юге Санкт-Петербурга, расположенный на Пулковском шоссе и занимающий площадь 116000 кв.м. На двух этажах ТРК расположилось более 170 магазинов, просторный фуд-корт, каток и кинотеатр сети "Люксор" вместительностью более 1300 мест. ТРК "ЛЕТО" открылся в 2011 году. Среди якорных арендаторов: гипермаркет "АШАН", магазин электроники и бытовой техники Media Markt и спортивный гипермаркет Decathlon.

ПАО "Галс-Девелопмент" (ранее ОАО "Система-Галс", ИНН 7706032060) - девелоперская компания, созданная в 1994 году, специализируется на рынке услуг в России и СНГ. В Москве и области занимается объектами офисной, торговой, гостиничной и жилой недвижимости. Основным акционером Галс-Девелопмента является ОАО "Банк ВТБ".

Уставный капитал Галс-Девелопмент составляет 560.855 млн руб. Компания эмитировала 11217094 обыкновенные акции номиналом 50 руб.

Убыток Галс-Девелопмент по МСФО за 2015 год вырос в 16.5 раза до 14.151 млрд руб. с 855 млн руб. годом ранее. Совокупный убыток за год, приходящийся на собственников материнской компании вырос в 9.5 раза до 10.311 млрд руб. с 1.084 млрд руб. Чистый арендный доход составил 4.146 млрд руб. против 2.785 млрд руб. (+1.5 раза). Убыток от изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости составил 12.295 млрд руб. против прибыли 6.638 млрд руб. Валовая прибыль от реализации недвижимости, предназначенной для продажи сократилась в 14 раз до 824 млн руб. с 11.346 млрд руб. Валовая прибыль от оказания гостиничных услуг составила 30 млн руб. против убытка 260 млн руб.

Операционный убыток составил 10.441 млрд руб. против прибыли 7.031 млрд руб. Убыток до налогообложения составил 16.362 млрд руб. против прибыли 1.071 млрд руб.

По данным ИПС "ДатаКапитал" ИА AK&M, чистая прибыль ПАО "Галс-Девелопмент" по РСБУ за 9 месяцев 2016 года упала в 2.7 раза до 295.463 млн руб. с 814.207 млн руб. годом ранее. Выручка сократилась на 19% до 2.888 млрд руб. с 3.572 млрд руб., валовая прибыль - на 11% до 1.696 млрд руб. с 1.908 млрд руб., прибыль до налогообложения - в 3.5 раза до 374.72 млн руб. с 929.053 млн руб.

AK&M "Рынок слияний и поглощений"