ООО «РЖД Недвижимость» передало 100% в ООО СЗ «Павелецкий» (Специализированный застройщик «Павелецкий») недавно созданному АО «ХК Павелецкий». Такие изменения произошли в ЕГРЮЛ по данным информационной системы КонтурФокус.
По данным официальной отчетности, компания «РЖД Недвижимость» занимается реализацией и управлением крупными девелоперскими проектами, ей принадлежит более десяти компаний – специализированных застройщиков. Главная задача компании – развитие неиспользуемых ОАО «РЖД» территорий. В 2019 году компании «РЖД Недвижимость» была поручена реализация проектов редевелопмента столичных грузовых дворов и привокзальных территорий.
В 2021 году распоряжением президента РФ Владимира Путина компания получила в аренду необходимые участки. А уже в 2022 году ООО «РЖД Недвижимость» было продано неназванному стратегическому партнеру. Тогда в ЕГРЮЛ произошла смена учредителей, место «РЖД Управление Активами» занял ЗПИФК «Территории Развития», пайщики которого не раскрываются. Сумма сделки неизвестна, однако по данным финотчетности «РЖД Управление Активами» получило в 2022 году от продажи долей участия других организаций 467 млн руб.
Сразу после сделки по смене собственника «РЖД Недвижимости» были проданы принадлежавшие РЖД объекты капитального строительства вблизи объектов РЖД, переданы в субаренду земельные участки и продана вся проектная документация. Вместе с имуществом были переданы права на кредитную линию от Газпромбанка. Всего в 2022 году «РЖД Недвижимость» затратила на приобретение внеоборотных активов 3.3 млрд руб.
В 2024 году было принято решение об учреждении сразу двенадцати специализированных застройщиков, разделенных по территориальному принципу застройки. В августе 2025 года девелопер зарегистрировал новую компанию ООО «СЗ «Павелецкий» и в ноябре передал ее другому владельцу - АО «ХК Павелецкий», собственники которого скрыты в Закрытом комбинированном паевом инвестиционном фонде «Элизий».
Входящий в «РЖД-Недвижимость» девелопер «Новая эра» две недели назад объявил о планах строительства на территории восьми грузовых дворов в Москве порядка 1.2 млн кв. м деловой недвижимости. Среди локаций упоминался Павелецкий вокзал, вблизи которого планируется возвести 214 тыс. кв. м недвижимости. На сайте «Новой эры» уже размещено объявление о новом проекте «Павелецкий».
ОАО «Российские железные дороги» (ИНН 7708503727) создано 1 октября 2003 года на базе Министерства путей сообщения. Государству принадлежат 100% акций компании.
Чистая прибыль холдинга «РЖД» в 2024 году по МСФО составила 50.7 млрд руб. против 170.08 млрд руб. годом ранее. Снижение — 70%. Суммарные доходы холдинга выросли на 9.2% до 3.29 трлн руб.
РЖД входят в список лидеров рейтинга социальной эффективности крупнейших российских компаний, представленного AK&M.
Читайте наш Telegram-канал «Слияния и поглощения. AK&M».
