Рынок слияний и поглощений

ПАО "Банк "ФК Открытие", перешедший год назад под контроль ЦБ, выставил на продажу особняк на Петровке и многофункциональный комплекс "Негоциант" на Большой Якиманке. Как сообщает издание Banki.ru, за них кредитная организация рассчитывает выручить 8.5 млрд руб.

Первый объект, выставленный на продажу, представляет собой особняк 1917 года постройки по улице Петровка, 24, общей площадью 9.9 тыс. кв. м. Согласно информации Росреестра, объект принадлежит банку "ФК Открытие" и оценён в 2.5 млрд руб. Сейчас здание с атриумом "предназначено для полноценного функционирования банка", но потенциально оно может быть "новым крупным торговым или деловым центром, отелем", указано в объявлении.

По оценке партнёра Colliers International Станислава Бибика, рыночная стоимость здания может колебаться в диапазоне от 2.5 млрд руб. до 3 млрд руб.

Второй объект, перешедший банку за долги, - здание 2014 года постройки общей площадью 22.7 тыс. кв. м на Большой Якиманке, 2, - "ФК Открытие" рассчитывает продать за 6 млрд руб. Это проект "Негоциант", который строила Корпорация развития территорий Юрия Гусева, в том числе на кредит "ФК Открытие". В многофункциональном комплексе предусмотрены апартаменты, офисы, торговая галерея, а два подземных этажа отведены под паркинг. Здание после постройки никем не использовалось.

В 2016 году ЗАО "Негоциант", которое вело строительство, было признано банкротом. В рамках процедуры банкротства здание безрезультатно выставлялось на торги. В апреле 2018 года суд постановил зарегистрировать право "ФК Открытие" на строение и земельный участок под ним. Долг ЗАО "Негоциант" перед "ФК Открытие" превышает 6.6 млрд руб., говорится в решении суда. В июле этого года комплекс был переоформлен на "ФК Открытие".

Объект, возможно, заинтересует какую-нибудь компанию, однако продавцу будет нелегко вернуть всю сумму выданного кредита, признают эксперты.

AK&M "Рынок слияний и поглощений"