Рынок слияний и поглощений
Рынок слияний и поглощений

Информационное агентство AK&M / Рынок слияний и поглощений / Новости М&А


Московский бизнес-центр Dominion Tower может купить ГК "Регион" 12-07-2018 12:14


Группа компаний "Регион" ведёт переговоры о покупке бизнес-центра Dominion Tower. Об этом рассказали "Ведомостям" два человека, близкие к разным сторонам потенциальной сделки.

Этот комплекс, скорее всего, купит "Регион", полагают и два консультанта, работавших с группой.

Dominion Tower на Дубровке общей площадью 21.4 тыс. кв. м - единственный офисный проект известного британского архитектора Захи Хадид (умерла в 2016 году) в Москве. Комплекс построила фирма "Доминион-М" (входит в девелоперскую компанию "Пересвет-инвест") в 2015 году. В него было инвестировано 2.3 млрд руб. В прошлом году этот комплекс перешёл группе "Сафмар" семьи Михаила Гуцериева.

Dominion Tower принадлежит закрытому паевому фонду (ЗПИФ) "Доминион тауэр" (до апреля 2018 года - "Сафмар плаза"), которым управляет УК МДМ. В феврале текущего года компания "ОМ-консалт" оценила рыночную стоимость комплекса с учётом земельного участка в 2.55 млрд руб., следует из её отчёта на сайте управляющей компании.

Примерно за такую цену объект и выставлялся на продажу, рассказал директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. По его мнению, здание могло бы заинтересовать инвесторов, если бы собственник объекта предложил небольшой дисконт: "Дело в том, что в объекте большой процент неарендопригодных площадей".

Управляющий партнёр ILM Андрей Лукашев считает 2.55 млрд руб. за Dominion Tower адекватной ценой. Несмотря на расположение (Шарикоподшипниковская улица находится далеко от центра Москвы), и он, и А.Балоев называют этот бизнес-центр уникальным и высококлассным активом.

"Регион" покупает Dominion Tower для собственных нужд - чтобы освободить место для "ФК Открытие" в БЦ "Легион", сообщили источники на рынке.





AK&M "Рынок слияний и поглощений"